Nos annonces de ventes immobilières

Notre agence, Nozay Immobilier, vous présente ses annonces de ventes immobilières sur Nozay et sa région. Maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux…, de nombreux biens immobiliers à vendre sont disponibles pour toutes les envies. Parcourez-les régulièrement afin de trouver le bien capable de répondre à vos critères de surface comme de localisation. Contactez notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Nos annonces de locations immobilières

Vous recherchez un appartement à louer ou une maison à louer sur la région ? Notre agence immobilière vous présente ses annonces de locations immobilières sur Nozay et ses environs. Parcourez-les régulièrement afin de trouver un bien immobilier à louer capable de répondre à vos critères divers et variés (surface, localisation, services de proximité…). Contactez notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Nos annonces immobilières favorites

Profitez de notre connaissance pointue du secteur, découvrez nos annonces immobilières favorites sur Nozay et sa région. Pour votre plus grand plaisir, Nozay Immobilier vous présente régulièrement ses annonces coup de cœur sur la région. Découvrez des biens atypiques, rares ou exceptionnels pour toutes les envies. Contactez notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Retour

Propriété 9 pièces 342m2

44290 Conquereuil

379 850 €

Référence : 10526

Date de l'annonce : 04/07/2026

NOZAY IMMOBILIER VOUS PROPOSE ! Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette remarquable propriété de charme située à Conquereuil, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, authenticité et confort. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 9 579 m2, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par, ses volumes généreux et son environnement préservé. La maison principale propose : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ; Bureau idéal pour le télétravail ; Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois; Dégagement desservant une arrière-cuisine ; Salle de jeux ; Salle d'eau ; WC indépendant ; Chaufferie ; Débarras. À l'étage : Dégagement central ; Quatre belles chambres ; Une chambre disposant de sa baignoire pour une atmosphère chaleureuse et intimiste ; Salle de cinéma-vidéo; WC indépendant. Un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendances La propriété bénéficie également de deux dépendances réhabilitables offrant de multiples possibilités : Une dépendance semi-aménagée d'environ 60 m2, idéale pour un projet de gîte, d'espace professionnel ou de logement complémentaire ; Une impressionnante dépendance en pierre d'environ 227 m2, pleine de caractère, offrant un potentiel remarquable pour des projets équestres, artisanaux, de stockage, de réception ou d'aménagement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié Entourée d'arbres et de nature, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec l'axe Nantes-Rennes. Les atouts : - Superbe parcelle de 9 579 m2 arborée et entretenue - Magnifique demeure de caractère aux volumes généreux - Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - 4 chambres et salle de cinéma - Bureau et espaces annexes fonctionnels - Deux dépendances dont une vaste bâtisse en pierre de 227 m2 - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - Environnement calme et champêtre - Proximité rapide de l'axe Nantes-Rennes Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 342 m²

Nb pièce(s) : 9

Nb chambre(s) : 4

Surface terrain : 9579 m²

Exposition : Nord-sud

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 836 € (5.51%) - Prix du bien hors honoraires : 360 014 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

221 kWh/m2 .an

22* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

22 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2980 €

4100 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

Envoi de votre message en cours...

Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.

Calculette financière

Votre contact

NOZAY IMMOBILIER

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :