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Maison possibilité 7 chambres

44170 Marsac-sur-Don

196 600 €

Référence : 11755

Date de l'annonce : 28/02/2026

Cette maison vous séduira par son volume, elle se compose d'une pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte (exposition sud), une chambre, un couloir desservant une salle de bains et wc, une buanderie, un bureau (ou chambre). À l'étage, un escalier desservant une salle d'eau, un wc et cinq grandes chambres. Le tout sur une jolie parcelle de 2 428 m2 composée d'un jardin (pelouse et potager), un préau en pierres faisant office de garages, un appentis pour deux véhicules, une cave. Prévoir des travaux de rafraichissements.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 229 m²

Nb pièce(s) : 9

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1910

Nb chambre(s) : 7

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 2428 m²

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 593 € (3.47%) - Prix du bien hors honoraires : 190 007 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

136 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2300 €

3200 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

VOITON CHARLES

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :