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Maison en pierres 8 pièces

44170 Nozay

342 900 €

Référence : 10709

Date de l'annonce : 17/10/2025

Très jolie propriété en campagne de NOZAY. Cette charmante maison en pierres est située dans un cadre calme et à l'abri des regards. Elle comprend de plain-pied une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (insert), Une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc), un bureau ou chambre de 18 m2. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et un bureau, une salle de bains et wc. A l'extérieur vous trouverez une dépendances en pierres avec une salle de jeux aménagée. Un garage avec grenier, un carport. Une cave et une buanderie. Un jardin paysagé avec piscine chauffée, Une grande terrasse avec pergola (plein sud).

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 144 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1910

Nb chambre(s) : 5

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 2400 m²

Exposition : Sud

Cuisine : Américaine

Garage

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 903 € (3.91%) - Prix du bien hors honoraires : 329 997 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

198 kWh/m2 .an

37* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

37 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2830 €

3890 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

VOITON CHARLES

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :