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Maison 8 pièces 207m2

44590 Derval

269 950 €

Référence : 11523

Date de l'annonce : 04/10/2025

Située à Mouais, à proximité immédiate de la commune de Derval et de ses commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. D'une superficie habitable de 207 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chaufferie avec WC. À l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle à manger lumineuse et une salle d'eau avec WC. Grenier entièrement aménageable (40m2). Un jardin, cave et garage attenants. Dépendances, offrant un bel espace extérieur et des possibilités de stockage supplémentaire. Cette maison pleine de charme offre une vue imprenable sur la campagne.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 207 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Exposition : Sud

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Garage

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 943 € (5.86%) - Prix du bien hors honoraires : 255 007 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

162 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1620 €

2240 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

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Type de bien :

Dans un rayon de :

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