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Maison 6 pièces 160m2

44670 Saint-Julien-de-Vouvantes

159 750 €

Référence : 11540

Date de l'annonce : 31/03/2026

Située à seulement quelques minutes du bourg, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, idéal pour une vie au calme tout en restant proche du bourg. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle de bain, deux chambres ainsi que d'une buanderie comprenant un WC et une douche. À l'étage, un palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'un coin salle d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces bureau selon vos besoins.À l'extérieur, vous serez séduits par son vaste jardin arboré, offrant un environnement verdoyant. Une dépendance d'environ 35 m2 complète l'ensemble et peut aisément faire office de cave, d'atelier ou d'espace de stockage.

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 160 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1970

Nb chambre(s) : 5

Surface terrain : 2373 m²

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 750 € (6.5%) - Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

178 kWh/m2 .an

15* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

15 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1180 €

1600 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

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