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Maison 5 pièces 102m2

44290 Guémené-Penfao

135 600 €

Référence : 11530GU

Date de l'annonce : 27/09/2025

Venez découvrir exclusivement chez NOZAY IMMOBILIER cette maison de plain-pied située sur la commune de Guémené-Penfao. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre située dans la campagne dans un cadre de vie paisible. Cette jolie demeure de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et conviviale : Une entrée accueillante menant vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et ambiance cosy. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un salon-séjour confortable. Côté nuit, deux chambres agréables dont une avec un spacieux dressing vous assurent confort et tranquillité, accompagné d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain supplémentaire. Pour le côté pratique : un WC indépendant, une buanderie spacieuse et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant qui vous permettra de savourer les beaux jours en toute sérénité. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison saura vous convenir.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 102 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1800

Nb chambre(s) : 2

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 844 m²

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 600 € (8.48%) - Prix du bien hors honoraires : 125 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

260 kWh/m2 .an

15* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

15 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2237 €

3027 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

VOITON MATTEO

Tél. : 06 40 90 09 72

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :