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Maison 5 pièces 100m2

44390 Puceul

124 825 €

Référence : 10534

Date de l'annonce : 31/10/2025

Venez découvrir chez exclusivement chez NOZAY IMMOBILIER cette maison à rénover située au coeur de la campagne paisible de Puceul, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Elle offre un beau potentiel grâce à ses deux parties mitoyennes, idéales pour une famille, une activité de gîte, une résidence principale avec dépendance ou investissement immobilier. Première partie : Une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, Une cuisine ouverte aménagée, Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un grenier aménageable sur l'ensemble de cette partie, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Deuxième partie : Une pièce de vie avec cheminée, Un coin cuisine ouvert, Une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 500 m2. Un garage et un cabanon non attenant complètent cet ensemble. Les atouts : Environnement calme et verdoyant, Beau potentiel d'évolution, Proximité des commodités de Puceul et de l'axe NANTES-RENNES. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère !

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison à rénover

Surface habitable : 100 m²

Nb pièce(s) : 5

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 2

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 1565 m²

Exposition : Sud

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Garage

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 821 € (8.54%) - Prix du bien hors honoraires : 115 004 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

527 kWh/m2 .an

17* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

17 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2990 €

3290 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

NOZAY IMMOBILIER

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

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Surface :

Budget :