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Maison 4 pièces 90m2

44590 Sion-les-Mines

150 500 €

Référence : 10402

Date de l'annonce : 17/04/2026

NOZAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, Cette agréable maison de plain pied offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle d'eau, une arrière cuisine ainsi que deux chambres. Vous profiterez d'une véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'une cave enterrée et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier aménageable qui peut faire office de chambre. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin attenant arboré, offrant un environnement verdoyant. De plus, deux terrains situés en face de la maison offrent un potentiel supplémentaire, du stationnement ou un espace de loisirs.

Informations générales
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 90 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb chambre(s) : 2

Energie : Gaz

Exposition : Ouest

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 500 € (7.5%) - Prix du bien hors honoraires : 140 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

239 kWh/m2 .an

60* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

60 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2260 €

3090 €

par an

Date de l'estimation : 2000
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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NOZAY IMMOBILIER

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

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Type de bien :

Dans un rayon de :

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