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Maison 4 pièces 74m2

44170 Treffieux

166 624 €

Référence : 10400

Date de l'annonce : 20/04/2026

NOZAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, Une charmante maison en pierres apparentes rénovée située au calme dans la campagne de TREFFIEUX. Elle se compose de plain-pied d'une lumineuse pièce de vie avec coin bureau et un insert bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une salle d'eau avec coin buanderie, un WC et une chambre avec rangement intégré. À l'étage un palier qui peut faire office de bureau et une chambre. En extérieur, vous trouverez un jardin attenant et arboré avec chalet en bois qui fait office de stockage ainsi qu'une superbe vue sur la pleine campagne. N'attendez plus venez poser vos valises !

Informations générales
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Calculette financière

Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 74 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Surface terrain : 649 m²

Exposition : Nord-sud

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Coin cuisine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 095 € (10.73%) - Prix du bien hors honoraires : 150 529 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

196 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1810 €

2200 €

par an

Date de l'estimation : 2026
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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NOZAY IMMOBILIER

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :