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Maison 4 pièces 100m2

44390 Puceul

124 775 €

Référence : 10534

Date de l'annonce : 20/03/2026

Maison en pierre à rénover Fort potentiel Campagne de Puceul Située en campagne sur la commune de Puceul, cette maison en pierre pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Première partie : Vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant une belle base pour un espace chaleureux et convivial. Elle comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Deuxième partie : Une seconde pièce de vie avec coin cuisine et une pièce attenante (présence de fissures) complète l'ensemble. Cet espace peut être repensé en extension de l'habitation principale, en logement indépendant ou en espace professionnel. Extérieurs : Le bien dispose d'un jardin attenant avec dépendances et cabanon, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement paysager. ???? Les atouts : Charme de la pierre Environnement campagne Grenier aménageable Dépendances Beau potentiel d'aménagement Une opportunité idéale pour les amoureux de la rénovation, investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet personnalisé. À découvrir sans tarder !

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 100 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb chambre(s) : 2

Surface terrain : 1565 m²

Exposition : Nord-sud

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 775 € (8.5%) - Prix du bien hors honoraires : 115 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

527 kWh/m2 .an

17* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

17 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3360 €

4580 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

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