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Nos annonces immobilières favorites

Profitez de notre connaissance pointue du secteur, découvrez nos annonces immobilières favorites sur Nozay et sa région. Pour votre plus grand plaisir, Nozay Immobilier vous présente régulièrement ses annonces coup de cœur sur la région. Découvrez des biens atypiques, rares ou exceptionnels pour toutes les envies. Contactez notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

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Maison 4 pièces

44520 Issé

120 800 €

Référence : 11522

Date de l'annonce : 08/11/2025

Située à deux pas de l'arrêt de tram-train, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et paisible, en plein coeur de la commune d'Issé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre ou d'espace télétravail. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. A proximité immédiate des transports, parfait pour rejoindre rapidement Châteaubriant ou Nantes. Une maison facile à entretenir, parfaite pour un couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 54 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1920

Nb chambre(s) : 1

Surface terrain : 153 m²

Exposition : Sud

Cuisine : Sans cuisine

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 5 796 € (5.04%) - Prix du bien hors honoraires : 115 004 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

308 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1500 €

2500 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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NOZAY IMMOBILIER

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www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

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Type de bien :

Dans un rayon de :

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