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maison 3 chambres

44170 Nozay

242 650 €

Référence : 10771

Date de l'annonce : 10/09/2025

En exclusivité. Centre ville de NOZAY. Charmante maison construite en pierres, exposée plein sud, entièrement rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez son petit jardin avec une cuisine d'été ainsi que sa jolie terrasse couverte. Aucun travaux à prévoir. Implantée au sein de NOZAY et à quelques pas de la voie rapide, cette maison allie tranquillité et proximité : écoles, commerces, supermarchés, parking à proximité...

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 80 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Surface terrain : 142 m²

Exposition : Sud

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 650 € (5.5%) - Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

154 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

940 €

1330 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

VOITON CHARLES

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :