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Longère 170 m2 habitables

44170 Nozay

266 200 €

Référence : 10704

Date de l'annonce : 27/07/2024

Exclusivité. Située sur la commune de NOZAY à 5mn du centre, en campagne dans un environnement très calme. Longère en pierres de 170 m2 offrant de plain-pied une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres (25, 26 et 15 m2) dont une avec salle d'eau et wc, 2ème salle d'eau et wc, une véranda, une chaufferie et atelier. Au-dessus un grenier aménageable. Le jardin de 7515 m2 est exposé principalement au sud (arboré de chênes, châtaigniers, pommiers et frênes). Dépendances faisant office de garage et stockage. Four à pain. Puits. L'assainissement est de type micro-station, chauffage central...

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Longère

Surface habitable : 170 m²

Nb pièce(s) : 7

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 3

Energie : Fuel

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 7607 m²

Exposition : Sud

Salle d'eau : 2

Cuisine : Séparée

Garage

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 200 € (6.48%) - Prix du bien hors honoraires : 250 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

175 kWh/m2 .an

33* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

33 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1910 €

2640 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

VOITON CHARLES

Tél. : 02 40 87 98 98

www.nozay-immobilier.fr

1 rue Victor Hugo

44170 NOZAY

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :