Aller au contenu principal du site
02 40 87 98 98

Maison 71.00m2 - Lusanger 44590

149 100 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.5 %
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Idéalement située à 4 min du bourg de Lusanger, 7 min de Derval et l'axe Nantes/Rennes, 20 min de Nozay et chateaubriant, cette maison cosy, en bout de hameau vous offre un environnement exeptionnel. Sur une parcelle en grande partie cloturée et bordée de haies d'une surface de 2060 m2, cette maison de 72 m2 habitable comprend en rez-de-chaussée une belle belle pièce de vie de 35 m2 orientiée plein sud avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une SDE avec WC, une buanderie. A l'étage, 2 chambres et un bureau avec vue panoramique imprenable. Bien habitable immédiatement. Toiture ardoise naturelle impeccable, menuiserie double vitrage. Grand garage indépendant. Fosse septique fonctionnelle mais à mettre aux normes. Idéale pour une habitation principale ou investissement locatif .  Faire vite ! Pour une visite dans les règles sanitaires en vigueur, contactez-nous au 02 40 87 98 98 ou par mail à nozay.immobilier@wanadoo.fr
Balcon - Piscine - Jardin - Cave - Ascenseur - Garage/parking
Date de l'annonce : 05/09/2021

Nozay Immobilier 1 Rue Victor Hugo 44170 NOZAY 02 40 87 98 98

Nombre de chambres : 3
Référence : 10951
Surface habitable : 71.00 m2
Meublé : Oui
Exposition : Sud
Val. énergétique : 231
Orientation : sud
Cuisine : séparée
Equipement cuisine : non équipée
Prix honoraires inclus : 149 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %
Prix honoraires exclus : 140 000 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : E (231)
Classe énergie E
Valeur GES : 21
Classe énergie D
N° Lot présenté : NC
Nombre de lots : NC
Charges prévisionnelles : Nous consulter
Procédure en cours : Non
Mesure en cours : NC