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02 40 87 98 98

Maison située en campagne 204.00m2 - Nozay 44170

579 500 €
Honoraires : 5.36 %
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Vente confidentielle pour ce bien expectionnel de par la qualité des bâtiments entièrement en pierres bleues de Nozay, 700 m2 de bâtiments à réhabiliter dont 204 m2 d'habitation existante et son environnement unique offrant 11 Hectares de terrain bordant à 360o la propriété, jardin arboré, bois et petit étang. Intimité et calme garantis.  Cette propriété est idéalement située sur la commune de Nozay à moins de 5 min du bourg, 6 min de l'axe Nantes/Rennes, 45 minutes de la côte. Elle se compose d'un ensemble de dépendances de 458 m2 au sol et leurs greniers pour 308 m2. Une habitation de 204 m2 offrant en RDC séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une laverie, une cuisine de 56 m2 avec poêle à bois. Un studio indépendant à l'étage comprenant une grande pièce d'accueil, un dessing, un WC, une SDB, une chambre de 24 m2.  Sur la parcelle accueillant les bâtiments, une cabane, une très beau four à pain et sa grange, un étang, un puits alimentant en eau l'habitation. La maison est pourvue de panneaux solaires faisant l'objet d'un contrat de revente au distributeur d'énergie électrique.  Exposition sud, assainissement autonome à mettre aux normes. La propriété est alimentée en eau par un puits. Diagnostics techniques en cours.  Dossier détaillé, renseignements et visites uniquement après entretien téléphonique.  Nous contacter au 02 40 87 98 98 ou par mail à nozay.immobilier@wanadoo.fr   
Balcon - Piscine - Jardin - Cave - Ascenseur - Garage/parking
Date de l'annonce : 01/05/2021

Nozay Immobilier 1 Rue Victor Hugo 44170 NOZAY 02 40 87 98 98

Nombre de chambres : 4
Référence : 964
Surface : 204.00 m2
Surface terrain : 204.00 m2
Type : Longère
Meublé : Oui
Equipement cuisine : non équipée
Prix honoraires inclus : 579 500 €
Honoraires : 5.36 %
Honoraires à charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 550 000 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : Neutre
Classe énergie VI
Classe énergie vide

Chauffage & énergie :
Electrique
N° Lot présenté : NC
Nombre de lots : NC
Charges prévisionnelles : Nous consulter
Procédure en cours : Non
Mesure en cours : NC