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02 40 87 98 98

Appartement 147.00m2 - Nozay 44170

206 700 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Dans le bourg de Nozay à proximité directe de tous les commerces, écoles, collège, transports etc... Immeuble en monopropriété composé de 2 appartements :  - Un appartement en RDC de l'immeuble composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, en bon état, avec coin cuisine, une SDE avec WC, une chambre. Locataires en place. - Un deuxième appartement en duplex avec son entrée indépendante,  situé sur trois niveaux ; au RDC, premier et deuxième étage de l'immeuble comprenant en RDC un hall d'entrée, au premier étage un couloir desservant un WC, une pièce de vie, une cuisine, une pièce pouvant faire office de grande chambre ou salon. Au deuxième étage, un couloir desservant une SDE et trois chambres. Les loyers pour ces deux appartements sont actuellement de 930.00 EUR / mois, le loyer du T2 n'a pas été révisé depuis 10 ans et le duplex depuis 5 ans, valeur et révalorisation possible au prix du marché actuel à 1050.00EUR / pour les deux appartements soit un rendement locatif brut de 6.1%. Toiture ardoise naturelle, double vitrage PVC, chauffage électrique par caloporteurs. Tout à l'égout.  Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien contactez-nous NOZAY IMMOBILIER 02 40 87 98 98 
Date de l'annonce : 19/11/2021

Nozay Immobilier 1 Rue Victor Hugo 44170 NOZAY 02 40 87 98 98

Nombre de chambres : 5
Référence : 10970
Surface habitable : 147.00 m2
Type : T6 et plus
Val. énergétique : 219
Equipement cuisine : non équipée
Année de construction : 1948
Quartier : NOZAY (Voir)
Prix honoraires inclus : 206 700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %
Prix honoraires exclus : 195 000 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : D (219)
Classe énergie D
Valeur GES : 7
Classe énergie B