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02 40 87 98 98

Maison - Villa 3 pièces 80.00m2 - NOZAY 44170

137 500 €
Honoraires : 5.77 %
Prix honoraires exclus : 129 999,05 €
Située à sur la commune de Nozay, en hameau calme à 6 minutes du bourg, desservie par les transports scolaires, cette maison à rénover de 80 m2 vous offre la possiblité de 50 m2 supplémentaires sous combles. Orientée plein sud, comprend une belle pièce de vie de 30 m2 avec un poêle à bois, une grande chambre d'environ 18 m2, une cuisine, un couloir desservant une SDB avec douche, baignoire et WC, une seconde chambre. Combles aménageables, charpente traditionnelle. Un garage attenant en pignon gauche suivi d'un appentis et un grand garage indépendant à l'entrée de la parcelle. Beau jardin de 1100 m2 avec terrasse en pignon, ses arbres fruitiers et pieds de vignes. Chauffage central au fioul (chaudière en bon état et bien entretenue), poêle à bois. Assainissement autonome à mettre aux normes. Toiture de la partie habitation en très bon état et ardoises naturelles.
Garage/parking
Date de l'annonce : 08/01/2021

Nozay Immobilier 1 Rue Victor Hugo 44170 NOZAY 02 40 87 98 98

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Référence : 11938
Surface : 80.00 m2
Surface terrain : 1100.00 m2
Val. énergétique : 232
Orientation : S
Année de construction : 0
Prix honoraires inclus : 137 500 €
Honoraires : 5.77 %
Honoraires à charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 129 999,05 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : E (232)
Classe énergie E
Valeur GES : 70
Classe énergie F

Chauffage & énergie :
Fuel